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Parcelle avec terrasse arrière

Descriptif

Objet rare : villa individuelle de 9 pièces, située sur une parcelle de 1052m2 offrant un dégagement magnifique sur le lac de la Gruyère. 

La maison a été entièrement rénovée depuis 2017, offrant un habitat avec beaucoup de cachet au rez et à l'étage, et un espace contemporain au rez inférieur. Sur chaque niveau se trouvent au minimum une chambre et une salle de bains. Le rez inférieur pourrait également offrir un logement indépendant et des espaces de bureau.

Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur le lac, la campagne avoisinante et la Berra depuis la terrasse ouest, alors que celle située à l'avant de la maison a un dégagement magnifique sur les Préalpes.

Le village étant lié au réseau Mobul, des bus rejoignent la ville de Bulle toutes les 15 minutes. 

Parcelle avec terrasse arrière Villa avec studio indépendant Vue de la terrasse Cuisine habitable Séjour Chambre bibliothèque Hall rez Salle de bains rez Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Douche étage Douche étage Hall étage Chambre (carnotzet) Chambre indépendante rez inf. WC-douche chambre indép. Chambre (jeux) WC-douche buanderie Façade sud Terrasse vue lac
Voir toute la galerie

Construction

Construction traditionnelle

Rez inférieur

Chambre de près 17m2 avec accès indépendant, avec wc-douche et meuble pouvant accueillir une kitchenette (actuellement évier seul)

Grande chambre de 15m2 avec accès par une porte-fenêtre, agrémenté d'une espace de rangement

Chambre de 17.44m2

WC-douche avec branchement pour pose d'une colonne de lavage


Local technique

Grand garage de 4m x 6.90m, avec porte automatique

Rez-de-chaussée

Espace jour de 51m2 composé de

  • la cuisine habitable parfaitement agencée
  • un coin à manger-salon, tous deux avec accès sur la terrasse sud
  • séjour ou chambre

Salle de bain avec baignoire, lavabo double, wc, espace pour lave-linge et sèche-linge

Grand hall avec armoire

1er niveau

Chambre de 15.21m2

Chambre de 14.31m2, toutes deux avec sortie sur le balcon axé plein sud

Chambre de 14m2

Bureau de 7.25m2

WC Douche avec lavabo double vasques, grande douche à l'italienne, wc

Hall avec espace bibliothèque

Aménagements extérieurs

Grande terrasse en bois sur le devant de la maison, côté cuisine

Terrasse avec vue exceptionnelle côté lac

Une piscine trouverait aisément sa place sur cette belle parcelle clôturée

Surface

Maison aux dimensions particulièrement généreuses : 9 pièces, 3 salles de bains, 206m2 habitables, des espaces de rangement

Commodités

Environnement
  • Village
  • Lac
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Parking
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • Double vitrage
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Lac
  • Montagnes

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Situation

Morlon est bien connu pour sa situation idyllique, face au lac de la Gruyère et les Préalpes. Il bénéficie d'un réseau de transport en commun efficace, ce qui le rend proche de toutes les commodités de la ville de Bulle.

Accès

Autoroute A12 accessible par la zone artisanale de Bulle, sans passer par le centre ville

Bus toutes les 15 minutes pour la gare

Commerces

Très bon restaurant au centre du village

Self dans une ferme située en contre-bas (direction Echarlens)

Transports

Ligne Mobul Morlon - Vuadens, avec un bus toutes les 15 minutes. 

Loisirs

A 5 minutes à pied de la plage de Morlon

Au départ de nombreuses promenades à pieds ou à vélo de long du lac de la Gruyère et la forêt de Bouleyres.

Formulaire de contact