Découvrez cet élégant appartement de 3.5 pièces situé au rez-de-jardin d’une petite résidence récente de trois logements dans le charmant village de Morlon. Avec une surface habitable de 94m² et un jardin privatif paisible, ce bien offre un cadre de vie idéal mêlant espace et sérénité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et les finitions soignées. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de style contemporain est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées orientées sud-est, offrant un accès direct à une terrasse de 30 m² et au jardin bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac et les montagnes . Une suite parentale avec salle de douche ainsi qu'une belle chambre complètent ce cadre de vie chaleureux. Côté sanitaire, une salle de bain avec baignoire et machines à laver assurent un confort optimal. Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes et le lac de la Gruyère, idéal pour les amoureux de nature et de paysages. Proche des commodités, des écoles et des transports, il répondra aux besoins des familles ou couples recherchant une qualité de vie exceptionnelle.
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Construction
Les constructions signées Formul'Habitat se distinguent par leur qualité irréprochable et leur design contemporain. Chaque bâtiment est conçu avec soin pour offrir des espaces de vie à la fois fonctionnels, lumineux et agréables. Les matériaux utilisés sont choisis pour leur durabilité et leur esthétique, garantissant des finitions haut de gamme. L’efficacité énergétique est au cœur des préoccupations, avec des normes rigoureuses et des technologies modernes comme le triple vitrage et des systèmes de chauffage performants. Les constructions de Formul'Habitat s’intègrent parfaitement dans leur environnement, alliant respect de la nature et confort de vie.
Rez-de-chaussée
Espace de vie de 42 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, sortie en terrasse et jardin Suite parentale de 15 m2 avec sa douche à l'italienne Chambre d'enfant de 15 m2 Salle de bain avec baignoire, lavabo, wc. Colonne de lavage-séchage encastrée dans un meuble. Cave / disponible dans l'appartement Terrasse d'environ 30 m2 Jardin privatif avec vue sur le lac et les Préalpes
Aménagements extérieurs
Couvert à voiture, avec réduit personnel Places de parc
Remarques
Nous précisons qu’il s’agit d’un dossier sommaire, et que nous sommes volontiers à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu’il renferme, bien que contrôlées avec soin sont données sans engagement et sous réserve de modifications entre-temps.
Commodités
Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Lac
Quartier résidentiel
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Piscine publique
Manège
Proche d'un golf
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Hôpital / Clinique
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Utilisation exclusive du jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Couvert à voiture
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
Cave
Réduit
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Forêt
Montagnes
Style
Moderne
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Situation
Morlon, un écrin de nature au cœur de la Gruyère Perché sur les hauteurs du lac de la Gruyère, le village de Morlon offre un cadre de vie idyllique où nature et tranquillité se rencontrent. Entouré par des paysages époustouflants, entre forêts, montagnes et lac, ce charmant village est une véritable coin de paradis. Grâce à sa proximité avec la ville de Bulle, située à seulement quelques minutes, Morlon combine parfaitement le calme de la campagne et l’accès facile aux commodités urbaines. Les transports en commun bien desservis et les axes autoroutiers à proximité facilitent les déplacements, que ce soit pour des trajets professionnels ou des escapades dans la région. Morlon séduit également par son atmosphère conviviale et familiale. Les sentiers de randonnée, les pistes cyclables, les espaces de loisirs au bord du lac et les activités en plein air en font un lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre sérénité et dynamisme.
Commune
https://morlon.ch/
Accès
Morlon est facilement accessible depuis Bulle, à seulement 5 minutes en voiture, et bien relié aux grands axes routiers comme l’autoroute A12. La rue des Vanils 21 se situe dans un quartier résidentiel calme, avec un accès simple en voiture ou via les transports en commun, grâce à des arrêts de bus proches connectant efficacement le village à la région.
Commerces
Morlon, bien que paisible, bénéficie de la proximité immédiate de Bulle, où vous trouverez une large gamme de commerces, supermarchés, restaurants et services. Quelques minutes en voiture ou en bus suffisent pour accéder à tout ce dont vous avez besoin, combinant ainsi le calme du village avec les commodités urbaines.
Transports
Morlon est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité connectant rapidement le village à Bulle et aux communes environnantes. De là, des liaisons ferroviaires permettent d’atteindre facilement les grandes villes de la région.
Loisirs
Morlon est entouré de nature et de paysages grandioses. Le lac de la Gruyère, tout proche, est un lieu prisé pour la baignade, le paddle, les balades en bateau ou tout simplement pour se détendre sur ses rives aménagées. Les montagnes environnantes et les forêts offrent une multitude de sentiers de randonnée, de pistes cyclables, et d’activités pour les amateurs de plein air, été comme hiver. À seulement quelques minutes, Bulle enrichit encore les possibilités avec un centre sportif, une piscine, une patinoire et de nombreuses autres infrastructures pour petits et grands. Que ce soit pour les activités nautiques, les promenades en forêt ou les sports en salle, tout est à portée de main pour répondre à toutes les envies.
